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香港居屋隔音装修案例香港旭禾苑居屋7号单

时间:2024-10-23 浏览量:

旭禾苑为单幢式居屋屋苑,设有46层(地下及1-45楼,包括20楼避火层暨空中花园),提供830伙单位,开放式、一房及两房单位分别占260、350及220伙。当中,所有两房单位均采撇角式设计,因此该批单位均附有一个呈五边形储物室;此外,面向火炭路的4个单位,均设有隔音露台以符合环保署规定,而样式与裕泰苑采用的相似但略小。

此外,此屋苑是香港第三个设有避火层的居屋屋苑(第一及第二个分别为雅涛阁及嘉峰台),以及第一座将20楼的避火层辟作空中花园的资助房屋。

旭禾苑向西南及东南方向单位可享开扬景观,唯两者分别需面对交通噪音,以及前方私人住宅项目遮挡景观的问题。至于向北的两房单位,23楼以下均被前方工厦遮挡,只有24楼或以上才享有开扬山景及马场景观。

由于屋苑位于工业区,住户日后需面对噪音及社区设施不足的问题[3]。

所有单位原拟于2020年或以后才发售,但房委会于2019年3月宣布此屋苑连同锦晖苑将提早至居屋2019发售,于2019年5月30日至6月12日接受申请,并于8月15日搅珠,12月9日(原订11月21日)起拣楼;而售价介乎于173万至336万元不等[4]。旭禾苑与尚文苑均于2020年6月12日售出全数单位,是“居屋2019”最后一批售罄的屋苑。一个月后,905室即告挞订,将拨入随后接受申请的“居屋2020”重售。

屋苑附近主要为工业区,仅设有一所超级市场及若干所工厦食堂;但是,住客亦可以前往邻近的御龙山商店、银禧荟及骏景广场购物及用膳。

屋苑东南侧将会兴建保良局萧汉森小学新校;此外,邻近亦设香港专业教育学院、赛马会体艺中学、培基小学等学校。

交通方面,旭禾苑邻近港铁火炭站及巴士总站。

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