时间：2024-10-23 浏览量：
"拎包入住"这不仅仅是房产商的宣传，还是每个业主对精装房的美好期待。然而真正入驻后出现的各种各种问题，就如一盆凉水浇灭你的期待与幻想。下面就给大家说说精装房隐藏了哪些巨坑。
先收房再验房，坑
其实收房前都是需要验房的，尤其是精装房。收房前不验房，后面出现了问题都是要自己解决的。毛坯房只是装修注意，而精装修房就需要拆掉原来的装修再重新弄，这平白无故的多了几十万的拆装费用。
凡是叫你先收房再验房的都是个巨坑，房子都收了后面出现问题就推脱不是他的责任了，这就真是"秀才遇到兵有理说不清"了。
样板房=精装房，坑
现在房产多是先弄个样板房让你参考，这就使得很多人以为最后收到的精装房是跟样板房一样的。殊不知，收到的房子大部分都只有硬装，软装这些都是没有的。
而且样板房里面的软装设计都是专业的设计师做的，这样整体看起来的空间效果不是好着一点，如果你以为样板房=精装房，最后收到效果就是卖家秀跟买家秀的区别。
材料品牌透明，产品型号却模糊，坑
卖精装房的时候，很多开发商会公布主材品牌，而且不少是大品牌，但是关于产品型号却模糊不说。而且同品牌不同型号的产品，差别非常大，不说品质、单单价格相差几千到上万都是非常正常的。
精修房验房时常见的问题有：
1、下水管密封不严导致卫生间反味严重
产生原因：排水立管与软管交接处密封不严
风险分析：导致卫生间反味严重
修复建议：交界处采用打胶密封或者成品胶垫密封，网上可以购买到橡胶
2、木地板安装松动、踩动冒灰
产生原因：木地板内基层清理不干净，可能是墙面基层打磨时腻子粉掉落，未进行清理
风险分析：木地板后期使用过程中灰尘长期会上反，无法清洁干净，也会产生室内粉尘污染空气
修复建议：1）可以重新铺贴木地板，基层清理干净后再铺贴；2）用力踩动几次后，使用大功率吸尘器清理干净，然后用密封胶在踢脚板与木地板间打胶处理
3、窗密封不严
产生原因：窗上锁点闭合不严
风险分析：窗密封性、防水性差，隔音效果不佳
修复建议：调节窗扇锁点位置，保证窗扇密封严密
4、地漏水封不作用
产生原因：地漏预留水封，深度不足，水封被顶起闭合不严
风险分析：地漏使用过程长期反味
修复建议：更换地漏水封
看完上述的巨坑后，你还想买精装房吗?最后提醒大家想了解更多家居、家装信息的，可在文章留言咨询我们。
(文章图片来源网络，侵删)
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