时间：2024-11-25 浏览量：
“小马哥”你最终还是跟着南京老大哥走了！！！
前几天无意中在某官网看到马鞍山成立了对接南京都市圈的办事处，感到十分的开心，这一重大利好说明小马哥意识到了宁马一体化建设自身积极主动点重要性！只有主动点向南京去靠拢，才会互惠互利、合作共赢！然后回头细思，如果在4年或者3年前，马鞍山就有这一举措，是不是马鞍山的GDP不会跌出前三的位置，虽说小马哥在积极的转型产业升级，但这个进程却如同蜗牛一般，早在4年前，我带客户去马鞍山买房子时就讲过，未来的南京会组团式发展，而与马鞍山成立于类似昆山花桥一样的经济共管区，促进两地的发展，加快都市化进程，从而整体提升两地的竞争力，互相输送人才、产业等资源！那时候还没有雄安新区，后来雄安起飞了！
马鞍山还是不慌不忙，结果人口基数没达标，GDP也没搞上来，从而宁马城际S2号线一拖再拖，直到去年才有了动静！
从以上四张图表中不难看出，马鞍山2016/2017/2018年连续3年还在安徽省“16豪侠”中名列前三，虽然大家都不富裕，但差距也没那么大！从2018年以后，尤其在2019/2020年GDP排名中，马鞍山却被甩在了第六的位置，老三的位置被滁州所替代！究其原因，据很多人的说法，说是马钢开始转型升级，走可持续发展的路子，但貌似也没什么太多的起色，作为一名时刻关注马鞍山发展的平头老百姓，还是希望相关的部门重视啊！
比宁滁城际S4号线申报早，批复也早！却迟迟止步不前，原因何在？似乎是有点任性了！在宁滁城际如火如荼的动工1年后，终于有了动静，开始前期的勘查、选址等工作，现在好歹也在建设中！
据某官方媒体报道，宁马城际S2号线马鞍山段终于迎来新的进展！
接下来咱们再来看看类共管区等选址，在博望区，虽然我早预判到了这样的动作，但真没想到会选在博望，博望到底有何魅力呢？
我们来看看它的前世今生，早在几年前，博望还只是马鞍山当涂县的一个镇，何至于划镇成区呢？
产业结构和城市发展的需要，于是马鞍山就有了现在的三区三县的行政区域，然而博望却也没让人失望！博望区以机床，刃模具，筑路机械配件等主体的工业结构，很好的成为了马鞍山近几年经济发展的桥头堡！
除了房价没有涨上去，GDP也是独挡一面的，就在今年马鞍山楼市房价腾飞一样，是很低调的，没有人太关注背后到原因，都对这个涨价拍手称快！博望却一直稳如泰山，博望靠近江宁小丹阳和溧水石湫，两地水产养殖、船舶和。……产业类似，或许会互相带来新的契机，从而成为马鞍山经济崛起的新引擎！
喜欢地理到朋友会发现，马鞍山和南京到地域面积何其相近？
南京地域面积6587.02平方公里，2020年人口数量931.47万人；马鞍山地域面积4049平方公里，2019年常住人口236.01万人。地域结构何其相似？粗略统计南京南北狭长170公里左右，东西纵深60公里左右；粗略统计马鞍山南北狭长差不多100公里，东西纵深46公里。而且还是三区三县的结构，正所谓船小好掉头！
我一直看好马鞍山的发展，自从2017年下半年开始实施“东进、南扩、北连、西稳”的发展战略之后，马鞍山GDP虽然没上升，但城市建设却在日新月异的变化着，举例重大工程等等。马鞍山虽然收入不高，但消费也适中，除了房价现在有点高，其他都还好！
不知道下半年马鞍山楼市会采取什么样的举措！以我对推测，下半年也会出台一些限制二手房交易的方式，比如适当的限价、限售，以及促进新房市场的一些举动，吸引外地朋友到马鞍山安家落户，大专以上学历人员到马鞍山买房、定居、工作或者创业出台适当的税费补助，适当的装修贷款等等！以及部分异地公积金使用情况等等！
做房产的5年中，也结识了不少在南京工作的马鞍山朋友，他们每天往返于两地，对于这样的辛勤工作者，马鞍山相关的政府机构根据工作单位和性质等是不是可以给予一定的奖励，精神的即可，比如促进宁马一体化进程的热心市民等称号，这样才会加强他们对马鞍山的依恋和归属感！
最后，不管怎样，衷心的祝愿马鞍山的明天越来越美好！
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