时间：2024-11-28 浏览量：
6月，是楼市的年中节点，多项利好政策刺激后，观望情绪虽已转淡，但仍未消散。
观望周期的拉长代表市场更趋理性，但，你需要了解自己等待的是什么，以及你的等待是否值得。
购房者在等待好项目，开发商在等待好地块。
大连还有哪些新盘值得期待？
从前5个月大连楼市销量排行榜中不难看出，上榜的项目大多为品质高或性价比高的“熟面孔”。新开项目虽也有上榜，但成绩并不十分理想。
再看纯新盘入市的节奏，真的是“异常缓慢”。很多人纳闷，一些新盘地块一直在表格中，什么时候能够有新的动态？
从目前的消息来看，下半年将会有一些新项目有新动作，最早6月就会有项目准备入市。但是一些上半年刚拿的地块，可能要等到明年才能入市。
大连待售新盘地图 （制图：大连楼事儿，板块图来源，大连新峰地产）
大连待售新盘表格
好盘不怕晚，未来大连还是有一些值得期待的项目。
比如说，首开H10地块，虽然尚未开始宣传，但是看到施工进度很快，楼已经起地面好几层了。
远洋旅顺大学城项目也将在近期开始推广宣传，非常好奇在低密别墅区扎堆的大学城板块，远洋这次会做出什么样的产品。
此外，值得期待的还有东港新的城市综合体大商城市乐园，滨海路稀缺新盘虎滩滨海地块项目，39中+风景小学大连顶级学校低密小区富诚原风景小学地块项目，焕新大连城市核心的万科东关街项目，以及万众期待的华润置地名仕智慧谷西侧地块等新项目。
当然，表格中还有一个项目汇贤云玺虽不是纯新盘，但也曾是大连的热门项目。它初代叫香泉谷，曾改名为春深处和恒大云玺。最近，已被海创接手，改名汇贤云玺。这个项目当年的用料还是非常不计成本的，希望这一次能够顺利推售。
大连还有哪些地块即将入市？
对于新地块来说，在当下的房地产行情下，只有足够优质，才能成交。
从接下来大连要土拍的地块来看，还都挺稀缺的。毕竟，全部位于各自所在区域的核心区。
6-7月大连计划土拍地块位置 （点击图片查看大图）
从地块位置来看，三宗地块位于最近利好不断的高新园区。可以说，今年高新园区绝对是大连楼市的必争之地。毕竟该给的政策都给了，在市场情况尚不明朗的情况下，品牌房企会选择更优质的地块去开发项目。
而这三宗地块中既有高新中心的绝对核心地块，也有位于黄泥川的性价比较高的大体量地块。
6-7月大连计划土拍地块信息图
另外，值得一提的是，7月1日，位于开发区中心的保税区也将出让一宗新地。这宗地块位于开发区核心区域，周边配套齐全，生活便利。
大保(2022)-6号地距离地铁3号线保税区站不远，近开发区万达广场。而且金普新区目前出让的地块多位于小窑湾或金石滩板块，核心区域的地块真的非常稀缺。
在之前的土地成交中，金普周边的地块基本无溢价，但开发区核心地块的地在近两年成交楼面价已经攀升至6千元/㎡左右，并且开发的新项目基本能够快速清盘。
7月1日将出让的这块地体量不大，但是据说已名花有主，而且是在大连大家非常喜欢的开发商，最后的悬念将等到7月1日为大家揭晓。
无论下半年大连的楼市如何变化，其实总体都会向着更有利于自住型购房者的方向发展。但是，一些特别宽松的利好政策以及特别优质的地块或项目都是转瞬即逝的。大家要在当下的行情下抓住自己的真正需求，那才是自己的风口。
多轮政策以及好项目、好地块的释放，都是为了给大连楼市更多的“信心”，相信楼市能够早日恢复元气。
最后，你对最近的大连楼市有何看法？欢迎留言，咱们一起讨论。
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