时间：2025-07-15 浏览量：
投资的门道有迹可循，但对于手中有闲钱的人来说，理财产品的性价比却各不相同。多少想要创富的人在还没有驾驭金钱之前，就已成为金钱的奴隶，赚钱有多难?与其把钱提心吊胆地放在陷阱里，不如买一旺铺一劳永逸，省心省力风险小，安心就能把钱赚。
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但就买商铺而言，该买期铺还是现铺呢? 今天，就听小编来分析一下投资商铺的门道。
众所周知，期铺的价格一般低于现铺，不懂商铺投资门道的投资者一时间可能会有“捡到实惠”的窃喜心理，但你不知道的，却是期铺背后可能隐藏的长久忧患。
第一
期铺对于投资者来说风险更高
为了更快的回笼资金，多数开发商取得预售证就开始卖铺位，而商铺常常还没有建设或只是在施工阶段。这就意味着，从签了合同到交铺的这段时间内投资者不仅毫无收益，更要背负偿还贷款的压力。且从期铺到现房，交铺时间不确定，一般需等待长达1年半至2年的时间，碰上不靠谱的开发商，甚至可能面对财铺两空的局面。
第二
期铺的区域发展利好不确定性更高
由于从期铺到现铺的过程时间往往较长，导致投资者购铺时只能根据政策等因素做置业选择，这就意味着整个片区未来发展的不确定因素太多，原本区域内规划预设的学校、医院等配套会出现变更，而这些都将直接影响到商铺的投资价值和租金收益。
然而，与期铺对比，现铺的资金安全性更高，商业钱途也更加明朗，未来的租金收益也有保障，是当下投资商铺产品的不二之选。
第一
全部实景呈现，资本安全有保障
现铺以实体呈现，商铺方位、建筑品质、空间大小，看得见摸得着的实体现铺让投资更有把握，不用担心开发商跑路、工程进度等问题，投资安全有保障。
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第二
价值一目了然，未来收益有把握
对于投资客来说，现铺可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，影响商铺未来收益的因素能够一目了然，迅速做出决策。
绿岛新天地临街现铺，毗邻建设路、光岳路、滨河大道和风景优美的徒骇河，周边高端社区云集，庞大的精英客流必然会催生出全新的繁华商圈，财富潮涌之势锐不可当！
第三
快速盘活资产，让资金良性循环
商铺作为固定资产，可在必要时办理抵押贷款，盘活资金。相对期铺来说，以现铺办理抵押贷款时，由于已经现房呈现，拿到产权证和国土证的时间比期房更短，缩短了盘活资产的周期，实现了投资让钱生钱的良性循环!
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