时间：2025-07-15 浏览量：
上周（11.23-11.29）大湾区九市共网签30543套，环比前一周（25723套）上升19%，面积257.93万㎡，环比前一周（224.29万㎡）上升15%；共成交22宗住宅用地和7宗商服用地，总用地面积为193.26万㎡，环比前一周（36.02万㎡）上升437%。
热点
珠海发文放宽人才引进及落户条件
自12月25日起，珠海进一步放宽人才引进及入户条件。主要内容：放宽学历条件至大专（高职）以上学历人员、技工院校高级工班及以上毕业生；放宽年龄条件，男性50周岁以下、女性45周岁以下；毕业五年内全日制本科以上学历人员可申请落户等。
广州地铁8号线北延段正式开通
11月26日14时起，八号线文化公园至滘心段自开始运营。八号线呈“L”形走向，串接海珠、荔湾、白云。北延段（文化公园-滘心）单程用时28分钟，八号线全程（万胜围-滘心）57分钟。
网签
上周（11.23-11.29）大湾区九市共网签30543套，环比前一周（25723套）上升19%，面积257.93万㎡，环比前一周（224.29万㎡）上升15%，与去年同期（24521套）相比，大湾区网签套数同比上升25%。
套数方面，广州升至榜首，上周共网签6836套；佛山位居第二，网签5707套；中山跃升至第三，网签3383套。
面积方面，广州、佛山和东莞位列前三，分别为53.9万㎡、48.56万㎡和31.08万㎡。
时隔三周，大湾区网签再度攀上3万套，环比大涨19%，创近四周新高。
由于月末处于业绩冲刺阶段，所以网签高峰重现。具体来看，除了惠州和深圳出现网签回落外，其他城市均出现较大涨幅，广州、中山、江门和肇庆涨幅超过三成，佛山和珠海涨幅也近两成。总体上看，继金九银十后，大湾区楼市依然保持相当热度。
土地
上周（11.23-11.29）大湾区土地市场共成交22宗住宅用地和7宗商服用地，总用地面积为193.26万㎡，环比前一周（36.02万㎡）上升437%。
成交量方面，深圳土地合计成交73.63万㎡位列榜首，其次是广州的58.64万㎡。
楼面价方面，珠海以23281元/㎡的宅地楼面价排名第一；深圳成交的商服用地楼面价为17425元/㎡，领跑大湾区。
上周大湾区土地同样迎来成交高峰，优质地块竞争激烈，共11宗地块溢价成交，溢价率在19-45%之间。
广州：南沙湾第二宗摇号地块被佳兆业+京能电力竞得，需配建12150㎡人才公寓，楼面价22700元/㎡，溢价率33%；横沥岛年内第二宗宅地由美的以封顶价+配建450㎡人才公寓竞得，楼面价18379元/㎡，溢价率高达45%。
深圳：11月23日，深圳共出让8宗居住用地，单日吸金340亿元。其中6宗地块以封顶价成交，包括光明区4宗，宝安区和坪山区各1宗。万科拿下宝安区西乡街道宅地，可售楼面价65139元/㎡；佳兆业+新城控股竞得坪山区石井街道宅地，楼面价26076元/㎡；光明区四宗地则由安徽交控、金茂、电建、中信城开夺得。
佛山：粤海以楼面价约18464元/㎡拿下禅城湾华地铁口宅地，并跻身佛山全市楼面地价排行榜第二位；金茂拿下西樵新城宅地，楼面价为7259元/㎡。
珠海：中海勇夺珠海总价第一靓地，地块位于十字门中央商务区北区，总价104亿元，楼面价约23281元/㎡。
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