时间：2025-07-15 浏览量：
小区配套设施不全，基础设施损毁，如果是新小区，只要人数、面积过2/3的业主同意，启用维修基金便可解决。然而，部分老旧小区无维修基金或维修资金归集少，这该如何解决？且看江宁区这个老旧小区的创新办法。
江宁区景祥小区一期2001年交付使用，距今已19年。7月7日，大风伴随强降雨，小区11幢电梯主板发生故障停运，经咨询，维修电梯需要1万多元。景祥小区物业公司——金启物业负责人岳文山介绍，1000元以下的维修费用，他们从物业费中列支，但像电梯维修这样的大额支出，小区物业费根本不够用。此外，该小区没有维修基金，这种情况下，金启物业向东山街道、泥塘社区申请了维修资金补助。
江宁区住房保障和房产局物业科科长朱邦华介绍，目前，江宁区大部分老旧小区无维修基金或维修基金归集少，因此，江宁采取“各部门凑一点”的办法来解决资金问题，即小额维修从物业费用列支，大额费用提交专项申请，由相关社区、街道结合小区的实际情况给予补助。比如景祥小区，该小区是江宁拆迁安置小区，也是残疾人、困难群体的保障安置小区，因此，街道给予了费用兜底。
2017年，东山街道对景祥小区进行整体综合整治，整治后，小区面貌焕然一新：小区内双向两车道的沥青马路宽阔平整、路面行车动向标志清晰；小区内车位划分明确，车辆停泊有序；道旁绿意盎然，大树参天，小草茵茵。带小孙子下楼遛弯的业主张女士说，整治后，小区变干净了，机动车也不再乱停了，特别是小区引进了“红色物业”——金启物业，服务很好，下雨天，怕老人小孩摔跤，物业工作人员还冒雨把人行道上的青苔都铲干净，非常好。
通讯员 邓璐君 南报融媒体记者 王怀艳
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