时间:2025-07-15 浏览量:
对于打算在澳洲购置物业投资或者自住的朋友们在初到澳洲时可能会对房屋的维修一头雾水不知所措。这里提供一些小贴士分享一下住房维修和维护的一些经验。
首先需要说明下在澳洲的维修工种类。在澳洲无论是水管工(Plumber)还是电工(Electrician)都需要持证上岗的,其收费通常价格不菲且按照在物业工作的工作时长收费。一些没有水电工的杂物工(Handyman)收费会便宜一些且可以处理一些不涉及水电管道的问题,但是如果涉及到专业的水电工领域则需要请专业人士出手。
接下来我将例举一些常见的问题,以及简单的应急处理方法。在此郑重提醒:如果您没有相应的资质千万不要自行处理水电管道的线路问题。
水龙头无法拧紧持续滴水:此种情况通常是水龙头损坏或者是内部垫片在过度拧紧后变形。
如果您对您的动手能力有信心的话可以去Bunnings等五金店自行购买水龙头或者垫片进行更换,更换时请记得关闭水管总闸。也可以请水管工上门服务。
如果是管道漏水或者是墙壁有水渗透而出的话请立刻关闭水管总闸并联系水管工上门服务。
厕所堵塞。如果您是在公寓(Apartment)居住的话请联系所在物业。
如果您是在别墅(House)居住的话建议先联系所在州的供水公司进行下水道清理。
在澳洲房屋外部的下水道由下水道公司负责清理而内部的下水道由业主自行负担。供水公司的上门服务应该是免费的,其工作人员在检查外部下水道确认外部下水道没有问题,您在安排水管工清理自己的下水道也不迟。
电闸跳闸请前往物业的电闸箱查看跳闸的是房屋的哪一部分,并检查包括车库和后院在内的所有墙壁和屋顶看是否有漏水的痕迹。如果跳闸时有家用电器正在使用建议把所有的家用电器插销拔下并将电闸合上。
如果拔下所有家用电器之后电闸不再断电那么就可以初步判断出是某个家用电器漏电所致,尤其要注意热水壶和电冰箱。这两种电器耗电量大且故障率比较高是比较容易触发短路的两种家用电器。
洗衣机和洗碗机。这两种家用电器在澳洲的价格比较便宜且维修费用高昂,如果您的洗衣机和洗碗机已经过了保修期的话维修费用因为涉及到人工最终有可能会比更换价格更贵。
在购买新的洗衣机和洗碗机时建议您跟相应卖家先确认对方售价是否包含了安装费用和旧机器的丢弃。
空调和热水器。这两种电器尤其是空调建议每年进行一次维护。空调的过滤网(Filter)如果不定期清洁的话会积压大量的灰尘对身体不好。
这两种电器一旦损坏都需要有资质的水电工进行维护且价格不菲。一些空调和热水器可能会安装在屋顶上或夹层中,损坏时是维修还是更换只能具体情况具体分析。
浴室或厕所硅胶变黑浴室和厕所的硅胶会随着湿度上升和时间的推移逐渐变黑,市场上有一些除霉的洗洁剂可以购买但是并不能保证百分之一百的去除硅胶变黑的情况。
硅胶的更换比较简单,全套工具五金店都有销售。一般的杂工也可以上门处理,价格也算是合理。
排水渠清理。在房屋的房顶会有专门的排水沟。在澳洲因为房子相对较矮且树木较高,经常会出现排水沟被阻塞的情况。
排水沟一旦被阻塞积水便可能腐蚀屋顶材料甚至是顺着屋顶的口倒灌进入屋内。建议每年对屋顶排水沟进行一次清理。
如果您在屋外看到屋顶的排水沟内有杂草长出,请立刻安排人进行排水沟清理。
希望以上的小贴士对您有所帮助。
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